50代で家を買い替えた話

50代になって夫とは別の人生を歩みたくなり自宅を買い替えて新しい生活をスタートさせるまでの顛末記

不動産購入

購入の決済

売却と購入の決済を同日に行う。 そんなに特別なことではないようだけど、私にとってはダブルヘッダーで長い一日でした。 売却は夫と共同だったけど購入は私一人なので、孤独な闘い~って感じ。 午前中に東京で売却の決済を終え、私は一足先に購入の決済場所…

売買契約結ぶ(購入)

売却の契約を結んだ翌週の平日に購入の契約を結びました。場所は仲介業者であるL不動産です。 当日の持ち物 印鑑(認印可) 本人確認書類(運転免許証など) 手付金1,000,000円 印紙代10,000円 売却もそうでしたが、契約終了まで2時間半ほどかかるとのことで…

仲介業者の駆け引き③

内見を繰り返しても購入したい物件になかなか巡り合わなかったのですが、天皇誕生日の日に急遽見学したマンションが気に入り、ついに購入の申し込みをしました。まさかの展開に自分でもビックリです。 その夜、担当のMさんからメールが来たのですが、私への…

仲介業者の駆け引き②

ついに購入したい物件が見つかった! 急展開だったので実感が湧かなかったのですが、娘と昼食を取りながらあーだこーだと話をしました。 自分に言い聞かせるように「もともとあのマンションは気になっていたのよね」 「壁がお母さんの好きそうな色だったわね…

仲介業者の駆け引き①

数日前まで候補に入れていなかったのに、検索でたまたま引っかかってきたマンションで、本命のついでに見学しようと思ったら本命のほうが相手業者の都合で見学できず、ここだけ見学することになって…。 見てみたら今まで見学した中で一番しっくりきた私は「…

何を重視するのか

直前に見学を決めた今回の物件は、当初から希望していたエリアのマンション。ターミナル駅Aの一駅先B駅から徒歩17分のマンションです。新築から13年で、リフォームされたお部屋が2800万台で売りに出ていました。 このマンションは年明けくらいに別の部屋が売…

ネガティブな気持ち

前回のおさらいになってしまいますが 先日から内見を繰り返すも転居先が決まらない私でしたが、この間見学した海の見えるエリアのマンションに決めようという気持ちになってきました。 見学したときの記録はコチラ ↓ ouchisumikae.hatenablog.com この時見学…

本当に決まるのか?

自宅売却の契約を交わすのは2月末。あと1週間くらいなのに、まだ転居先が決まらない。 一応引き渡しは4月第2週くらいの予定で契約するつもりですが、転居が間に合うのか? 焦りまくっている私…。 先日見学を希望したマンションの内見が終わった後、どうし…

新規まき直しで内見へ

2週間ぶりの内見に娘と臨みました。 今回は4戸申し込んだのですが、そのうち1戸は申し込みが入ったそうで(←またか…)、3戸の見学になりました。 この前娘と現地を見に行って環境が気に入った、海が見えるエリアのマンション2棟と、当初から探していた…

自分たちで見に行ってみた

我が家の買主さんは融資が無事に決まり、売買契約を2月末の大安で行いたいというご希望をされたので了承しました。 売却に向けて手続きは着々と進んでいるのですが・・・。 転居先が決まらない もうここに決定しようかと思い始めていたおへやが事故物件かも…

告知事項あり

我が家の購入を申し込んでくださった方の手続きが順調に進んでいるのに、新居探しがなかなか進まず焦っている私。 SUUMOで「良さそう」と思った物件を10件近く見繕って、おうち見学が終わるたびに「来週末はこれを見学したい」と希望するのですが、調整の結…

まだまだ新居探しが続く(焦)

新居が見つからないまま2月になりました。(これは去年のお話です) 自宅の売却については、買主さんが融資の申し込み中で事前審査が終わったら売買契約を結びましょう、という話になっています。 そちらについても調整中なので、担当のMさんはお忙しいんだ…

新居探し続く

我が家の売却のめどがたちました。 一応夫も了承したので担当のMさんにお伝えして、我が家の瑕疵についても「前回申告済みですが念のため」と壁の穴や建具の傷みを改めて申告しました。 売買契約を結ぶとき項目ごとにチェックするので大体で良いと言われまし…

心惹かれる物件

前回書きましたが、ついに我が家に申し込みが入りました。 まだ申し込みの段階だから確定ではないけど、売れる見込みがたったということで、購入を具体化しなければならない。 この日見学予定の2戸はSUUMOで見て、なかなか良さげだなと心が動いた物件でした…

先物物件って?

見学を希望したマンション4軒について、担当のMさんから連絡が来ました。 お願いしたうち2戸は案内できるとのことでしたが、残り2戸は見学不可。 1戸は売主様の都合が合わない。売主様が営業職で土日もお仕事があるので難しい。 (居住中物件はなるべく見…

片手と両手

担当Mさんに、以前から購入候補物件の見学希望を出しているのですが、「時間をいただいて調整します」「来週か再来週で設定します」と言われるだけで、すぐに見学できない状態が続きました。 居住者がいる物件ならば調整に時間がかかっても仕方ないのですが…

質問状が届く

前回は、1月上旬の週末に内見申し込みがどどんとありダブルヘッダー対応をしたところまで書きましたね。 内見後の月曜日午後に担当Mさんからメールが来ました。 「見学されたお客様から具体的なご質問が来ておりますので、回答にご協力いただけますと幸いで…

買ってよかった2021

あけましておめでとうございます。 ご訪問いただきありがとうございます。普段はいつも一方的に私の記録を綴っているのですが、アクセスがあるとすっごくありがたく思っているんですよ♪ 年が変わったので、改めましてご挨拶。 私は令和2年の頃から、夫と共有…

3LDKマンション×3

娘と「さあ見るぞ!」とテンション高めに臨んだ新年一発目の内見です。この日は3LDKのマンションを3戸見学します。価格は2700万~2800万くらい。 担当Mさんと最寄駅前で10:30に待ち合わせ。新年のご挨拶を交わしてから車に乗せていただきました。 1戸目は…

年が明けて動き出す

担当のL不動産は1/6までお休みだったので、その間私はせっせとSUUMOで検索しておうち探ししてました。 金額3000万弱で3LDK。ローン控除が受けられる築25年以内の非木造マンションか20年以内の戸建。または古くても控除対象になるリフォーム済の部屋。そして…

予算はこのくらいでよい?

担当Mさんとの話し合いのあと、ローンの返済について真剣に考え、月々8万円ボーナス時35万くらい、返済を10年としました。本当は数年後に定年になることを考えると返済期間を10年より短くしたかったのですが、 ①10年以上のローンを組むと所得税のローン減税…

住み替え先探し、本格的にスタート

かなり期待が持てた3回目の内見があってからの最初の営業報告書には 「今回のお客様の内容はターゲットとしている購入検討者層に近い方だったと思います」 「リフォーム前提で検討されているように見受けられました」 「普段お付き合いのない不動産業者にも…

他業者とのやり取り

娘と他業者物件の見学を申し込んだころ、以前から担当してくれているL不動産のMさんから 「そろそろ媒介契約更新時期を迎えますので、状況のご説明を含めお伺いさせていただけますと幸いでございます」と連絡が来ました。 物件見学の翌週末で日程調整しまし…

他業者物件

方向性が決まったので、さあこれから!と思った矢先にMさんから電話です。 「明日の午前に内見したいと他業者様から連絡がありました。」 またも直前の申し込み…。 夫は「午前はリモートの用事があるから午後にしてもらえないか」と言うので、午後2時以降で…

期待が高まって

10月初めに4軒の中古戸建の見学をお願いしたのですが、Mさんから 「4軒中3軒は空家ですので問題ありませんが、居住中の1軒につきましては、売主様は実際は東京と行ったり来たりのようで、ご都合の良い日を確認する必要があるとのことでした。次の週末で調整…

住み替え先をどうするか

前回の内見について気にしていたのですが、Mさんから届く毎週の報告書にメッセージが書かれていました。 「今回のお客様は広さ重視ということもあり、お話が具体的になるかどうかはわかりませんが、徐々に動きが出始めてきているようです。今回のお客様のよ…